目前泰国是东南亚第二大经济体，东盟中心，政治环境相对稳定，与我国保持着良好的外交关系。 随着“一带一路”政策的发展和国内房地产政策的收紧，泰国房地产逐渐成为中国人海外投资的热门选择。 今天分析一下泰国房地产市场有什么亮点，吸引投资者的目光吧
泰国位于中南半岛的中心，与缅甸、老挝、柬埔寨、马来西亚相邻，在地理上在东盟各国占有中心位置，《日经business》称泰国为“东盟心脏”和“亚洲脐带”。
在经济上，泰国处于良性发展态势
东南亚、泰国是第二大经济体，对周边国家的影响也很大。 泰国比较狭窄，可以通过边境贸易渠道与邻国相互运用，辐射到周边国家。
从国家的基本情况来看，泰国现在在政局稳定、经济发展稳定中上升，泰国本国的中产阶级逐渐富裕起来。 从2014年开始，泰国人去日本、韩国旅行的增加人数和涨幅在东盟主要国家中稳居首位。 泰国人平均每五年换一辆进口车，一个家庭至少有两辆车，华裔的消费能力更惊人。
泰国是亚洲金融危机恢复最快的国家之一
泰国经济受到了97年亚洲金融危机的巨大冲击，但与其他经济体相比泰国恢复得最快，恢复得最好。 从世界金融海啸到现在东盟十国经济涨幅的数字来看，泰国以195%的涨幅获得亚军，仅次于菲律宾。 其柱状汽车产业和强大的服务业维持了良好的经济活力和弹性。
根据2017年布隆伯格新闻机构统计的“痛苦指数”国家排名，泰国失业率约为1%的超低百分比，再次被选为“世界上最幸福的国家”，泰国连续三年获得这一荣誉。
泰国的国家化程度不亚于新加坡
泰国的英语化程度位居东盟国家第三，仅次于新加坡、菲律宾，曼谷现在约有100所国际学校，位居东盟城市之首。 曼谷、巴塔亚、普吉等城市，随便看看，外国人基本上比泰国人少。
泰国是佛教国家，但文化包容性极强。 在泰国，中国人的农历新年气氛浓厚，西方的万圣节、圣诞节也被热烈庆祝，国际化的特质吸引了外资的进入。
以曼谷为例，世界500强外资公司基本在曼谷设立了分公司，航道在曼谷设立了公司。 这些外派人员也是曼谷房地产市场的主要承租人，必须为曼谷的住房出租率做出贡献。东盟一体化推进有利的泰国经济发展。
从泰国房产本身来看，与中国房产不同，泰国房产具有永久产权、无房产税、不计公摊面积等优点。
泰国的房地产投资收益率相当高
根据去年的全球不动产指南数据，泰国的不动产平均为3952美元(约人民币27000元)，位于香港、台湾、新加坡、日本、印度后，泰国的不动产持有成本很低，未来的上升空间很大。
关于泰国房地产投资收益率，与中国房地产市场的泡沫膨胀不同，泰国房地产一直在稳步上升。 根据《2017中国高净值客户海外置业展望》的数据，泰国曼谷的房地产投资收益率为12.8%，普吉岛的房地产投资收益率为11.6%。
从整个图像来看，泰国重点城市房地产的投资收益率呈稳定上升趋势，吸引了很多国际买家进入市场，他们把这些房地产作为海外度假的第二家。 或者，用于投资并租赁租金供给，迅速回收投资成本。
曼谷作为泰国首都，每年接待3000多万游客，旅游业的繁荣带动着曼谷的经纪和房地产市场，投资者几乎购买了曼谷的黄金地区、优质项目。 曼谷的公寓只占外国人的49%，几天内就卖完了。
从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭提雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约12%。泰国房产价现在仍处于低谷期，价值洼地仍有可观的投资上涨潜力。
不仅如此，在过去5年里人民币泰铢汇率上涨了19%，泰国房地产在中国投资者中具有更新的引力。
对投资者来说，泰国旅游产业高度发达，航空、铁路、道路交通枢纽日益形成，到处充满机会，有实现更大利润的潜力，对泰国房地产投资这个机会，还在犹豫吗？
对去泰国买房的中国人的分析
据泰国联合管理公寓协会介绍，中国买家在曼谷房地产市场占有主导地位。 今后几年，随着很多中国买家进入曼谷的公寓市场，价格趋势也会继续上涨吧！ 2017年，对外国购买者的公寓转让价值共计710亿铢，占曼谷公寓转让总量的27%。 其中，近三分之一的236亿铢来自中国大陆和香港的买家，2016年约为130亿铢。
不管泰国有没有爱情，有没有计划，都不重要！ 重要的是，你是个好趋势，投资了泰国房地产。 也就是说，沿着市场大趋势投资不仅能生存下来，还能使资产繁荣。
