居留在柬埔寨的外国人可能很快就会面临柬埔寨的签证和移民的变化。 关于外国人来柬埔寨签证的新消息，于2021年初公布，11月7日，柬埔寨旅游部部长唐坤正式公布了这个重要消息。
签证新规则暗示了对短期游客和长期逗留在柬埔寨的外国人进行了差异化处理。 对于短期内在柬埔寨旅行和消费的外国人来说，新规则可能会更官僚化，入境和签证的费用也可能会更高。 但是，伴随新规则的福利对长期呆在柬埔寨的外国人非常有利。
这项新规则有望为投资者、来柬埔寨养老的外国人、侨居柬埔寨的外国家庭等对象提供长期签证，这种新类型的签证有效期超过一年。
唐坤解释说，新签证的目的是提高投资者和高质量的外国游客来柬埔寨的频率。 实际上，近两年来，柬埔寨的移民签证政策也倾向于具有巨大消费潜力的投资者和富裕的游客，而不是短期旅行团体和包机团体。
今年，受新型冠状病毒大爆发的影响，柬埔寨当局加强了外国游客入境的限制。 特别是在邻国边界，除了必要的经贸运输外，民间往来几乎为零，柬埔寨旅游业受到严重冲击。 唐坤说，柬埔寨政府将制定特别的旅游政策来促进本国旅游业和投资的发展。
近年来，为了适应迅速变化的全球政治、贸易环境，柬埔寨的移民签证政策经常在细节上进行修改。 例如，今年柬埔寨当局为了大爆发预防管理新型冠状病毒，追踪外国人的出入境记录，有效防止海外输入病例，开发了名为“外国人柬埔寨搭乘系统(FPCS )”的手机智能系统。
权威人士对这一分析使用签证的新技术或类似的新技术，即手机APP方式，对外国人签证进行有效的信息登记。
唐坤还宣布，政府允许外国人购买永久财产权的土地和购买建筑物一楼以上公寓的永久财产权。 但是，并不是所有的土地和建设用地都适用于这个规则，暗示外国人买卖永久产权土地只能在政府指定的区域内进行。
权威人士分析说，柬埔寨中国人很多，中国人热衷于房地产投资，因此这个政策可能是中国人最关心的。
